房款尾款，具体数额要定位。在根据双方合同面积差额款，交房时可以超出百分之三，根据商品房面积实测技术报告书。装修变更费用也是包括在内的费用，根据业主与开发商的补充协议。如果是购买了车位的，车位款针对需要购买车位的业主。也包括宽带、有线电视开通费，业主可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费，建议业主们装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。